Башкирия: почему люди не хотят переселяться в новые квартиры?

28 мая 2014.

На переселение граждан из аварийного жилья из бюджета выделяются огромные деньги: на три года - около 9 млрд руб. Но уже первый год реализации адресной республиканской программы не обошёлся без махинаций. В Уфе предотвратили попытку хищения 1,5 млрд руб., выделенных на расселение. В Нефтекамске 95 млн освоены с такими нарушениями, что 76 семей отказались переселяться в новые дома. Заведено уголовное дело.

Всю жизнь прожив в бараках, люди не согласны на дома с недоделками. Фото Айгуль НУРГАЛЕЕВОЙ

«Мы не быдло!»
Первым делом в Амзе (это на северо-западе республики, в 20 км от Нефтекамска) мы посетили горе-таунхаусы, куда люди отказываются вселяться больше полугода. Сразу бросилось в глаза объявление о продаже квартир. Оказывается, любой их может купить по «бросовой» цене - всего 30 тыс. руб. за квадрат. Охранник объяснил, что квартир больше, чем переселенцев. Лишние продают.
- Есть желающие купить?
- Смотрят и уезжают. Говорят, дорого для села. К тому же начитаются всякого в Интернете…
А вот и единственная жилая квартира №5 в доме по
ул. Азина, 7В (рядом с железной дорогой). Марс Сахауов живёт здесь с декабря (решил отделиться от родителей). Квартира по документам двухкомнатная, но вместо комнаты на первом этаже – холл. Жилым остаётся только второй этаж. А балконы здесь общие – перешагнул и иди к соседям…
- Родители не хотят переезжать, говорят: замёрзнем. Если заставят, придётся кровати на кухню поставить. Переделать её в жилую – проблема. Как и туалет на первом этаже для старых людей, - говорит Марс.
- Как перезимовали?
- Здесь была одна дверь, она промерзала. Внизу было холодно. Пожаловался строителям, поставили ещё одну. Весной говорили, что крыльцо построят и тамбур. Но до сих пор ничего не делают. Канализация всё время забивается, хотя дом не заселён.
Местная власть в лице Фаины Ахметовой на вопросы испуганно замахала руками:
- Да вы что?! Людей сразу в жилищный отдел администрации Нефтекамска отправляем. Все вопросы решаются там. У меня таких полномочий нет. Я же не глава поселения, а начальник отдела по работе с территориями с. Амзя г. Нефтекамска. Я абсолютно ничего не решаю!
Такая позиция рассмешила и одновременно возмутила амзинцев, собравшихся у своих бараков:
- А кто тогда бегает, уговаривает переселяться? Кто по телевидению местному выступал, что всё прекрасно и мы довольны? Что же она тогда делает? Вон всё село превратилось в свалку! С любой проблемой должны в город ездить?! Здесь, в бухгалтерии отдела, заявляют, что мы быдло и алкаши, поэтому никуда не денемся, когда от котельной и электросети отключат. Для кого на наши деньги по программе переселения построен 9-й дом? Говорят, что нас в таунхаусы переселят насильно, а обслуживающую бараки котельную уже продали и отдадут детскому оздоровительному лагерю «Бригантина»… Зам. главы Нуретдинов, сколько к нему ездили, твердил: пишите отказную и будете жить на улице! Наворотил дел, а теперь зам. директора в «Нефтекамскстройзаказчике»! Лучше бы построили один хороший кирпичный дом и не лишали нас приусадебных участков!
- Большинство - люди пожилые: 71 год Хание Зиязовой, по 75 - Зинаиде Барановой, Фанзе Хайруллиной, - высказалась за всех жительница Алина ВАЛЕЕВА. - Есть многодетные семьи -
Сулеймановы, Фаррахетдиновы. Разве можно так издеваться? Они и так всю жизнь прожили в бараках. Возмущает, когда распускают слухи, будто бы мы хотим квартиры в Нефтекамске. Да, жителям семи бараков, снесенных год-два назад, там и дали. Но не к этому мы стремимся, а к нормальному жилью, которое будет не хуже, а лучше старого. А в новых домах владельцам трёхкомнатных квартир предлагают только двушки. Эти квартиры максимум стоят 200 тысяч рублей, а продают за 1 млн 200.
Резолюция-революция
14 мая на очередном сходе жители заявили, что намерены  от ожиданий решения проблем сверху перейти к действиям. Ведь результаты проверки контролирующих органов давно прогремели в СМИ, а воз и ныне там.
- Права амзинцев нарушены с момента проектирования домов, - говорит Рушан ГИМАДЕЕВ, координатор Общественного совета Нефтекамска. – Не спросили и не учли их мнения. Дальше при строительстве нарушена масса технологий. Сваи под фундамент должны были забивать трёхметровые - болотистая местность, рядом железная дорога. Сам фундамент узкий, не утеплен и вообще по ГОСТу не проходит. Земля под 8 домами должна была на торги выставляться, а застройщик получил её бесплатно, в результате городской бюджет потерял 3,5 млн руб. Для сравнения: 9-й дом, выставленный на продажу, сделан качественнее (полы из бетонной стяжки с арматурой), но цена «квадрата» 16 тыс.руб. А 8 социальных домов «получились» по 30 тыс.руб. за кв.м. – с зыбким фундаментом и полами из ДСП, без шумоизоляции, с плохой канализацией! Ни одну ошибку застройщик не устраняет. Обсудив в который раз проблемы, амзинцы на сходе вынесли резолюцию: предложили главе администрации города снять с должности начальника отдела Фаину Ахметову и назначить председателя инициативной группы Альберта Вафиева. Теперь люди ждут ответа главы города. Что касается домов, то здесь решено привлечь экспертов, чтобы потом исправить серьёзные недоделки. Необходимо проверить, насколько опасен материал, из которого сделаны панели. Есть опасения, что из феноло-формадельгидной смолы, при нагревании вредной для здоровья. Если действительно концентрация фенола превышена в три раза, то мириться с таким «химическим» домом нельзя.
Возможно, материал и сделан по ГОСТу, но вопрос: где можно его применять? Возможно, при капитальном строительстве (ведь дома рассчитаны на 50 лет) это запрещено. Люди имеют право на качественное и безопасное жильё. Считаю, что застройщик просто тянет время. Он обратился с иском в Арбитражный суд РБ с требованием обязать администрацию Нефтекамска принять построенные по программе дома. Даже не пытаясь реабилитироваться за истраченные впустую средства, исправить серьёзные ошибки. Предварительное слушание назначено на 25 мая. Но поскольку в следственном комитете возбуждено уголовное дело, судебное производство должны прекратить. Ведь если опасность таунхаусов подтвердится, это может привести к их сносу. А застройщику грозит ответный иск о возврате использованных 90 млн бюджетных средств.
Верим, что проблемы простых людей новая власть Нефтекамска услышала. И действительно будет на их стороне. А недобросовестным чиновникам и коммерсантам даст чётко понять, на что должны тратиться бюджетные деньги. 

МНЕНИЕ ВЛАСТИ

Насильно людей не переселят

Рашит ДАВЛЕТОВ, глава администрации Нефтекамска:
- В соответствии с муниципальным контрактом от 3.09. 2013 года №53/13 построены 73 квартиры переселения граждан из аварийного жилья. Недоделки, допущенные при строительстве жилых домов, устраняются застройщиком до 1.06. 2014. Осталось выполнить благоустройство прилегающей территории – асфальтирование, которое перенесли на весну-лето этого года. После устранения недоделок квартиры передадут администрации города для передачи гражданам.
Согласно адресной республиканской программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 год, Нефтекамску выделено 95 млн 133 тыс. руб., в том числе 28 млн 539 тыс. 900 руб. – из бюджета РБ, 66 млн 593 тыс. 100 руб. – из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Ответственным за выполнение данной программы был зам. главы администрации по строительству, он в настоящее время уволен. Квартиры в построенных домах не могут быть выставлены на продажу. Согласно контракту это муниципальная собственность, и, следовательно, она не может быть реализована третьим лицам. Построенный одновременно с ними девятый жилой дом не является предметом муниципального контракта. Никто не будет переселять граждан в построенные дома против их воли. Газовые котельные, которые пристроены к каждому из восьми домов, обеспечивают газоснабжение квартир. Поэтому они никому не могут быть проданы или переданы. Все проблемы жителей Нефтекамска на особом контроле администрации и решаются в установленном порядке.

КСТАТИ

Как освоить 1,5 миллиарда?

184 дома в Уфе были включены в программу РБ переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по фиктивным документам. Такой вывод сделали сотрудники УФСБ России по Башкирии после проверки реализации программы в январе этого года. По всем этим домам были предоставлены поддельные акты межведомственных комиссий об их непригодности. Всего в заявку на получение денег внесены недостоверные сведения на 1,5 млрд рублей. Причем все дома в Кировском районе Уфы –
в историческом центре города, где земля очень дорогая. ГСУ МВД по РБ возбудило уголовное дело о мошенничестве, обвинений пока никому не предъявлено. Собственную проверку по реализации программы провел в конце прошлого года и Фонд содействия реформированию ЖКХ. Комиссия выборочно обследовала аварийные многоквартирные дома. Так, дома №№ 71 и 73 по ул. Ленина принадлежат коммерческой организации. Тем не менее, они вошли в программу. На самом деле здания полуразрушены, в них никто не живет. Но на переселение жильцов этих фактически несуществующих домов запланировано потратить 13,7 млн рублей. Два дома вообще снесены (по ул. Цюрупы, 32, и по Бульвару Ибрагимова, 28), а один (К. Маркса, 15) полуразрушен и необитаем.

ПОЗИЦИЯ СТРОИТЕЛЯ

Лодку раскачивают риэлторы

Алексей ЗОЛОТУХИН, руководитель ГК «Сталькомплект»:

- Мы уже строили и продавали такие сборно-щитовые дома, правда, индивидуальные. Толщина стен из сэндвич-панелей соответствует ГОСТу, в квартирах тепло. Каких-либо вредных испарений от стен не выделяется – актов от санэпиднадзора не получали. В данное время устраняем недоделки по актам. Правда, из бюджета должны были доплатить 5 млн руб., но в свете последних событий могут этого и не сделать. Сделали молниеотводы, таблички энергоэффективности, энергопаспорта домов. В процессе – вентиляция, пандусы, асфальтирование территории. Что касается жалоб людей на отсутствие тамбуров в 28 квартирах, то таким был проект. Балконы вообще сделали для красоты, чтобы дома выглядели как на курортах. Мне легче их вообще снести, чем переделывать. Тем более, что в общую площадь они не входят, как и лестницы. К тому же, двухуровневая квартира имеет свои плюсы: никто над головой не топает. Надо понимать, что раскачивают лодку риэлторы. У 20 семей асоциальных они хотят перекупить будущие квартиры, поменяв их на халупы в деревне. Такие примеры уже есть. Остальные 56 семей поддались так называемому стадному чувству.

ПОЗИЦИЯ ДЕПУТАТА

Людей никто не слышал

Ильгам ГАЛИН, депутат Госсобрания РБ от КПРФ:
- 14 мая выезжал в Амзю, встречался с людьми - это 70 семей, мои избиратели. Разработали стратегию:  инициативная группа жильцов встретится с главой администрации, застройщиком. Проведет комиссионное обследование домов, обозначит все недостатки. Все «хотелки» народа строитель должен устранить. Как говорят, ручным методом. Ведь почему вышла такая абсурдная ситуация? Потому что народ никто не слушал. Люди в самом начале строительства подходили к площадке, делали замечания. Но никто не обращал внимания. Бывший зам. главы по строительству Нуретдинов вводил их в заблуждение, пугал, что останутся на улице, если не согласятся переехать. Вместо того, чтобы предложить написать список претензий и сразу же всё исправлять. Конечно, нужно сделать хороший фундамент, тамбуры, принудительную вытяжку в квартирах. Кроме того, таунхаусы должны сдаваться с мебелью и приусадебными участками. Думаю, выделенных на это 90 млн руб. вполне хватит. Конечно, подрядчик пытался уйти от ответственности, но процедуру банкротства мы вовремя приостановили, предупредив прокурора, президента. Своих избирателей в беде не брошу. Даже готов пойти вместе с ними на крайние меры: митинги, голодовки. У меня такой опыт есть. Зимой 2010 года в Нефтекамске на седьмом этаже подрядчик бросил строительство девятиэтажки на Николо-Березовском шоссе. Там были социальные квартиры, строящиеся на средства Фонда жилищного строительства РБ для врачей, учителей. Людей никто не услышал. Тогда мы рядом с домом организовали митинг и привлекли к себе внимание властей. В результате за два месяца дом достроили, люди вселились. А на недобросовестного застройщика завели уголовное дело. Так и надо делать.

МНЕНИЕ СЛЕДСТВИЯ

Процесс пошёл

Азамат НАСИБУЛЛИН, зам. руководителя Нефтекамского межрайонного следственного отдела:
- 9 мая возбуждено уголовное дело по статье 238. ч.1 УК РФ (Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности). По многочисленным обращениям жителей Амзи мы провели свою проверку, затем участвовали в совместной проверке Контрольно-счётной палаты РБ. Пришли к выводу, что нарушения серьёзные. Идёт следствие, назначена строительно-техническая экспертиза. Она определит, являются ли восемь социальных домов опасными для здоровья. От результатов зависит переквалификация уголовного дела «по факту» в отношении конкретных виновных должностных лиц. Наказание по этой статье УК – от 300 тысяч рублей штрафа до двух лет лишения свободы.

ВЗГЛЯД ЗВЕЗДЫ

Не по-людски это

Наиль БАЙБУРИН, художник ассамбляжа и инсталляции:
- Да, я слышал нечто подобное, меня это очень огорчает. Среди близких и знакомых, тех, кого обманули, переселив в худшее жильё, слава Богу, нет. Но это не говорит о том, что я не переживаю за незнакомых мне людей, которые попали в беду.
С одной стороны, идея замечательная: сносится ветхое и аварийное жильё, зачастую занимающее центральные территории городов, и на этом месте возводятся современные и комфортабельные дома, плюс дополнительно строятся здания культуры, медицины, торговые центры.
С другой стороны, то, как относятся к нашим гражданам, переселяя их из ветхого опять в худшее жильё… не по-людски это. Хотя, если граждане переехали не в новое, а во вторичное жильё, главное, чтобы там крыша не текла, было тепло и вода. Нет трагедии, если с крыши не течёт. Главное, если голова светлая, а руки золотые. Вспомните главную мысль Робинзона Крузо: безвыходность –
мать изобретательности. Ведь всё же можно отремонтировать, чуть переделать, а не жаловаться на судьбу.
И третье, что особо портит такую замечательную идею: не секрет, что в своё время в частных домах на одной площади были прописаны десятки людей, ожидающие у государства баснословные «квадраты». Чувство людской меркантильности и жадности пресекли, выделяя лишь то, что им сейчас причитается по закону.