Башкирия: Суд защитил интересы амзинцев

8 апреля 2015.

10 марта Арбитражный суд РБ поддержал жильцов ветхих бараков в Амзе (г. Нефтекамск), отказывающихся переселяться в новые квартиры. И дал застройщику (ПКФ «Завод КМД») восьми проблемных домов время на устранение всех дефектов.

За этим домом - железная дорога. Фото автора

Новая развалюха
Полтора года новостройки стоят без хозяев. Вслед за расселенцами от них отказалась и администрация Нефтекамска. О никому не нужных домах-призраках мы писали не раз. Последний - в №46, 2014 «АиФ-Б». Напомним, всё началось с жалоб жителей с. Амзя, недовольных новым социальным жильём. Увидев в сентябре 2013 г., на какой фундамент ставят «коробки», как нарушаются все возможные технологии строительства, будущие хозяева стали жаловаться в администрацию Нефтекамска, но там не реагировали. Люди подсчитали, что на строительство каждого 10-квартирного дома затрачено лишь 2 млн 500 тыс.руб.! Тогда как цена «квадрата» - 30 тыс. руб. Тогда написали письмо депутату Госдумы, президенту Башкирии. После этого последовали перевыборы главы города, удавшиеся со второй попытки, проверка КСП с привлечением многих министерств и ведомств. 74 новые квартиры до сих пор не заселены. Люди объясняли отказ вселяться тем, что новое жильё хуже старого: фундамент разрушается, под линолеумом плесень, технологии нарушены, ПДК вредных веществ превышен в три раза. От железной дороги два дома стоят в 50 метрах!
В пользу мэрии
Восемь социальных домов стали предметом спора застройщика и администрации города, заключивших 3 сентября 2013 г. муниципальный контракт. ПКФ «Завод КМД» подал в Арбитражный суд РБ иск к администрации Нефтекамска: обязать её  принять в муниципальную собственность 4 дома по ул. Азина и 4 дома по ул. Садовой в Амзе. Встречное заявление подала администрация Нефтекамска: об устранении застройщиком всех недостатков и взыскании с него неустойки 0,1% от цены контракта за каждый день просрочки. Кстати, с 25.11.2013 по 10.03.2015 «набежало» 44 млн 712,5 тыс. руб. – половина стоимости самих домов. Суд поручил «БашНИИСтрой» провести судебную строительно-техническую экспертизу. Заключение: квартиры не соответствуют требованиям контракта, есть конструктивные недостатки, устранение которых возможно и экономически целесообразно.
На суд 10 марта представитель застройщика не явился, ходатайствуя об отложении процесса в связи с поломкой автомобиля. Но дело рассмотрели без него. Суд отказал заводу КМД в удовлетворении иска о принятии домов в муниципальную собственность, т.к. требования неправомерны и необоснованны. Иск администрации Нефтекамска удовлетворил частично: обязал завод в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу (т.е. до 10 мая) привести дома в соответствие с требованиями к жилым помещениям по 12 пунктам.
«Как кость в горле»
На устранение недостатков дано два месяца. Успеет ли, и главное, найдёт ли на это средства завод КМД, большой вопрос. Возможно, эти дома проще снести и построить новые? Перед городской администрацией стоит задача выбрать новые участки для строительства домов переселенцам и провести тендер на застройку.
- Два дома по ул. Азина однозначно надо сносить! – говорит Альберт ВАФИЕВ, представитель инициативной группы жильцов. – Они рядом с железной дорогой, в санитарной зоне. В шести двухэтажках, думаем, застройщик попытается устранить нарушения. В противном случае будет проводиться новый тендер на строительство. Мы написали письмо главе администрации Нефтекамска с просьбой не допускать к участию в тендере ГК «Сталькомплект», куда входит завод КМД.
Первый месяц проходит, а у нас тишь да гладь: дома не сносят, не переделывают. Я звонил руководителю ГК «Сталькомплект» А. Золотухину с вопросом, когда начнёт исполняться решение суда? Так он вообще заявил, что Амзя для него как кость в горле. Сказал, что ничего сносить не будет, а ждёт, когда город примет дома или даст 12 млн руб. на выполнение требований. Значит, суд ему не указ? В то же время администрация уже провела межевание новых участков под строительство на ул. Полевой.

Комментарий

Рустэм ХАМИТОВ, глава РБ:
- Я побывал в Амзе: и в аварийных бараках, и в новых «бараках современного типа». В старых домах условия лучше. В новых качество плохое, квартирки убогие – двухуровневые, лестница крутая, не для пенсионеров – будущих жильцов. Себестоимость такого строительства – тысяч 10 за кв.м, а отдали за 30. Это позор, преступление – тяпнули 100 млн бюджетных средств и разбежались. А мы сейчас должны отдуваться, искать большие деньги, чтобы довести объекты. Госжилнадзор РБ отменил разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов, построенных в охранной зоне железной дороги. Арбитражный суд вынес решение их перестроить, а в шести устранить нарушения. Это яркий пример, как на начальном этапе местная власть не контролировала ход строительства.

Айгуль НУРГАЛЕЕВА, Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты»