Башкирия: имущество города продано без его ведома?

2 октября 2013.

Орджоникидзевский суд Уфы принял решение, в результате которого из городской казны могут уйти более 21 млн рублей. Скандальности ситуации придает участие высокопоставленной чиновницы Верховного суда.  Созданы две фирмы с одинаковым названием, и на этом основании одна у другой пытается увести многомиллионную собственность.

«Агроинвест» раздвоился
Начиналась эта история в 2001 году, когда существовало  ЗАО «Агроинвест». Как рассказывают участники, соучредитель  фирмы Таскира Исхакова (жена главы в то время Иглинского района) создает клон предприятия -  ООО «Агроинвест». И сразу, кстати, выходит из состава учредителей ЗАО.  Воспользовавшись схожестью названий, что признано арбитражным судом в 2004 году, хозяева клона  каким-то образом так оформляют  документы,  что получается, будто их предприятие давно и надежно арендует нежилые помещения в доме 7 по улице 40 лет Октября в Уфе. Хотя реально недвижимость находится  в аренде у ЗАО,  обществу с ограниченной ответственностью удается оформить с КУМСом Уфы договор купли-продажи и приобрести эти помещения за символическую плату в 1450 руб. за кв.м.
Подмену заметили, и в 2003 году республиканская прокуратура подает иск на КУМС Уфы и ООО-клон. Арбитражный суд признает договор недействительным и возвращает оба помещения (площадью 180,2 и 552 кв.м) в муниципальную собственность. КУМС, в свою очередь, возвратил 1 060 968 рублей, полученных от сделки. В решении суда от 27 апреля 2004 года так и говорится: обязать ООО «Агроинвест» вернуть в муниципальную собственность эти нежилые помещения.
Каждые десять лет разные решения?
Вроде бы вступившее в силу решение АС республики расставило точки на i. Но история вновь всплыла через 10 лет. Причем на этот раз Орджоникидзевский суд Уфы поддержал прямо противоположную точку зрения!
Выигравшие арбитраж арендаторы реорганизуют ввиду внутренней необходимости ЗАО  в ООО «Агроинвест» (который не имеет  никакого отношения к фирме-клону, созданной в 2001 году). Все это время они работают в этих помещениях. В ноябре 2011 года по закону № 159-ФЗ, дающему право предпринимателям покупать муниципальные помещения в порядке отчуждения, приобретают арендуемую недвижимость площадью 750 кв. м за 21,8 млн руб. Сделка проходит предельно прозрачно – арендатор владел и владеет на протяжении 10 лет вышеуказанным нежилым помещением, а также несет бремя его содержания. И вдруг в 2012 году появляется информация, что это же помещение несколько раз перепродается за… 100 тысяч рублей. Причем в цепочке собственников фигурирует и уже полузабытое к тому времени ООО-клон с таким же названием.
Оказалось, что по непонятной причине в Регистрационной палате после решения арбитражного суда 2004 года не была аннулирована запись о том, что помещения принадлежат клону... И это дало возможность его продать. Казалосб бы, просто техническая ошибка?Но летом этого года Орджоникидзевский районный суд удовлетворяет  исковые требования ООО-клона  «об истребовании имущества из чужого незаконного владения». На основании того, что приобретено оно с обременением и… первым собственность все же оформил клон. Естественно, тут же подается  апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан. Но там работает и на немалой должности  Таскира Исхакова… И странные случайности в запутанном деле продолжатся?
Мы попросили начальника отдела  государственной службы и кадров Верховного суда РБ рассказать об ее отношение к непростой ситуации. Она вежливо поблагодарила за возможность высказаться и… отказалась.
Факты к огласке
- Подобные факты надо обязательно предавать огласке и информировать вышестоящие инстанции, – прокомментировали ситуацию в пресс-службе Верховного Суда РФ. – Наше ведомство  при необходимости рассмотрит этот вопрос и даст правовую оценку действиям судей.
Неоднозначно оценивают ситуацию и юристы. Они намекают, что сотрудник отдела кадров может иметь серьезное влияние на представителей судебного сообщества.
- Это грубое нарушение законодательства, - высказал свое мнение в беседе с корреспондентом один из членов гильдии адвокатов РБ, который, чтобы не ссориться с судебным сообществом, попросил не называть его фамилии. – Решение Арбитражного суда в данном случае  носит  предициальное значение. Орджоникидзевский районный суд создал прецедент: решение одного российского суда игнорируется другим российским судом.

Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты», №40, 2013