Башкирия: Как сделать ремонт удобным

8 февраля 2017.

В прошлом году почти половину многоквартирных домов в Башкирии отремонтировали с нарушениями. Какие примут меры, чтобы капремонт оборачивался для жильцов благом, а не стрессом?

Не проследишь - сделают халтурно. Фото remdek.ru

В ущерб качеству

С каждым годом домов ремонтируют всё больше. В 2015-м  - 1012 (вместо 948 по плану), в 2016 г. – 1202 (вместо 1063). Но качество по-прежнему страдает.

- Три года заменяли кровлю, системы водоснабжения и канализации, теперь в планах замена электропроводки, утепление фасадов, - сообщил Борис ГЕРАСИМОВ, гендиректор фонда «Региональный оператор РБ». - Систему отопления до сих пор не обновляли, хотя нормативные сроки – 40 лет – во многих домах уже истекли. По замене лифтов министерство готовит отдельную программу. Новое: конкурсный отбор и строительный контроль. Если раньше начинали капремонт без точного «диагноза», то теперь - сначала техническое обследование дома. На его основании примем сметную документацию, определим виды работ. Мы реагируем на все замечания и требуем качественной работы от подрядчиков. Регоператор предварительно их отбирает, а затем уже - конкурс на электронных площадках. Отбор прошли только 20% участников.

- В 2016 г. мы проверили ход капремонта в 1063 домах (из 1202), - говорит Ильдар ШАФИКОВ, председатель Госжилстройнадзора по РБ. - По результатам в адрес Регоператора выдали 478 предписаний об устранении нарушений. Добиваемся 100%-ного соответствия капремонта требованиям технических норм и правил. Нарушения допускаются при капремонте кровель (к примеру, неплотное примыкание элементов), при проведении теплоизоляции трубопроводов, при окраске фасадов. После работ подрядчики оставляют за собой мусор. А одно из самых распространённых нарушений - отсутствие либо недокомплект проектно-сметной документации. Как правило, выданные предписания Регоператор устраняет, мы перепроверяем. Госкомитет получил в прошлом году 517 обращений от граждан, из них 65% касались информационного сопровождения, жильцы интересовались, когда будет капремонт и какой, что нужно сделать совету дома. По качеству - 10% обращений. В этом году будем проверять предметно, после мнения УК о возможных нарушениях. Теперь капремонт может включать в себя и реконструкцию объектов строительства. В этих случаях будем требовать проекты.

Поднимем плату

- Регоператор старается максимально эффективно использовать средства собственников  и запланированные работы выполнять в полном объёме, - заявил Альфред ЗИННАТУЛЛИН, замминистра жилищно-коммунального хозяйства РБ. – С этого года Регоператор переходит на трёхлетнюю систему планирования проведения капремонта. Будем смотреть, насколько эффективно она станет выполняться. Министерство ЖКХ намерено обратиться с ходатайством в правительство республики о повышении платежей для населения, если средств для капремонта окажется недостаточно. На сегодня плата за капремонт общего имущества в многоквартирных домах у нас одна из самых низких в Приволжском федеральном округе.

Мнение

Борис МУРЗАФАЗЫЛОВ, уфимец:

- В нашей пятиэтажке по проспекту Октября, 101, в Уфе в 2016 г. делали капремонт кровли. Полгода я ходил за подрядчиком, звонил и писал Регоператору, Госжилнадзор, МинЖКХ по РБ. Вместо 1 сентября закончили лишь к концу ноября, залили квартиры на пятом этаже. Сколько по нашим жалобам доделывали. Например, коньки на крыше. Но по периметру вокруг сточных труб оставили воронки. Плохо утеплили кровлю и изолировали трубы отопления, они находятся на чердаке. Холоднее стало после ремонта. Я 40 лет работал в этой системе на капремонте домов и предлагаю вернуться к советской практике. Надо возрождать профтехучилища, обучать людей. В Госжилнадзоре сказали, что ремонт горячего и холодного водоснабжения в нашем доме запланирован на 2040 г. Боюсь, дом 1963 года постройки может не дожить до него. К тому же система водоснабжения и канализации уже выходит из строя. Но чувствую, если на общем собрании запланируем этот ремонт раньше, мне опять придётся ходить за подрядчиком, контролировать каждый шаг. Как это было с крышей.

Кстати

Прокуратура Советского района Уфы после жалоб жильцов выявила нарушения при организации капремонта дома по ул. Блюхера. Регоператор РБ разместил на своём сайте сведения о проведении конкурса на ремонт крыши дома. При этом сотрудники фонда неверно указали технические характеристики. Дом был 5-этажным, а по документам – 12-этажным.

Управление ФАС по РБ подтвердило, что отсутствие достоверной информации ограничивало конкуренцию при выборе подрядчика. По требованию прокуратуры ошибки исправили. Сейчас дом ремонтируют.

Айгуль НУРГАЛЕЕВА