Башкирия: в Уфе землю могут хапнуть и матрос, и партизан

8 апреля 2014.

Сегодня на комитете по жилищной политике и инфраструктурному развитию депутаты Госсобрания республики и приглашенные обсудили проблему обманутых дольщиков и  несовершенство законодательства в сфере земельных тендеров.

Первый зампредседателя Госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре Николай Гавва отметил, что долевое строительство – это, по сути, беспроцентное кредитование и благоприятная среда для формирования жульнических схем. Законы в области строительства и выделения земли сильно отстают от «творчества» недобросовестных застройщиков.

- В проблемах обманутых дольщиков виноваты те, кто дает землю, - уверен Николай Гавва. – Нередко она достается не строителям, а тем, кто до этого никогда не строил и даже не собирается строить. В то же время контролировать таких горе-застройщиков чрезвычайно трудно  из-за ограничений в законодательстве: плановые проверки допустимы не чаще одного раза в год, в остальных случаях – только по представлению прокуратуры.

- Сколько человек в рамках плановых проверок привлечено к административной ответственности за долевое участие в 2014 году? – поинтересовался в связи с этим полномочный представитель прокуратуры Башкирии в Госсобрании Руслан Исмагилов.

Н. Гавва ответил, что не владеет такой статистикой, но если учитывать плановые и внеплановые проверки, то счет оштрафованных идет на сотни. Чего, к сожалению, нельзя сказать об уголовных делах.

Депутаты отметили, что понятие «обманутые дольщики» объединяет и тех, кто вложил в будущее жилье последние средства, и тех, для кого покупка недвижимости – инвестиционный проект. Соответственно, и подход к решению  проблем, по их мнению, должен быть дифференцированным.

- Есть и такие, кто вложился в покупку 10 и более квартир, - сказал Н.Гавва. – Но, когда начали разбираться, они оперативно переоформили эти квартиры на родственников – не придерешься.

Депутат Рустем Мусабиров задался вопросом, почему из-за строительства дома в центре города уже пять лет перекрыт участок улицы Худайбердина на отрезке между Чернышевского и Кирова.

Николай Гавва ответил, что возводимый дом № 11 по улице Худайбердина  можно отнести к проблемным. 76 граждан вложили деньги в будущее жилье, но стройка идет очень вяло. В то же время инвестор, не рассчитавшись с одними дольщиками, уже затевает новое строительство.

- Инвестором этого объекта является житель снесенного на этом месте дома по фамилии Матрос, - уточнил один из депутатов. – Как ему это удалось, если он никогда не строил?

- Пока государство не вмешается в механизм распределения земли под строительство, проблема не решится, - подытожил депутат Николай Курапов. - Тендеры проводятся на землю, а должны проводиться на строительство. Почему-то крупные нефтяные компании могут выиграть тендер на разработку месторождения только под солидные банковские гарантии. А у нас в строительстве землю могут получить все, кому не лень – и матрос, и партизан…