Всех на счётчик! В Башкирии в соответствии с 261-м законом оборудуют дома приборами контроля и готовятся бить рублём несогласных

Государство всех нас ставит на счётчик законом №261. Собственники многоквартирных домов в ближайшие недели должны купить и установить общедомовые приборы учета энергии, газа и воды. Тем, кто не успеет, уже с 1 января следующего года поднимут тарифы вдвое. А с 1 января 2012 года - вчетверо!

Выбора нет, вопросы есть

Недавно нас известили, что в нашем доме 5/12 по ул. Авроры будет установлен общедомовой счетчик тепловой энергии. На собрании женщина из ЖЭУ расхваливала его достоинства. Мол, мы, 117 совладельцев дома, будем платить за тепло на 20-30% меньше, чем сейчас, но… через 5 лет – когда рассчитаемся за прибор, который стоит 330 тысяч рублей. Плата за него зависит от площади жилья. Так, владельцы трехкомнатной квартиры в 62 кв. м. будут ежемесячно платить примерно 105 рублей. Посчитаем на примере моей квартиры (92,3 кв. м). Ежемесячно я плачу за отопление 1325 рублей 43 копейки. Если счетчик действительно сэкономит мне хотя бы 20%, то эта сумма составит 1060,34 рубля плюс около 150 рублей долга за сам прибор, итого 1210,34 руб. Выгода небольшая, но все же. Если так, то я не против нововведения. Но цена смущает. В Интернете нашла информацию, что жителям такого же дома, как наш, в Орле общедомовой узел учета тепла, холодной и горячей воды обошелся вместе с монтажом в 250 тыс. рублей, а в Якутске - в 80 тыс. У производителей разные цены, но нам выбора не предлагают.

Олеся Арамелева, Уфа. 

Прибор с процентом

Вот какие разъяснения дал «Труду в Башкортостане» заместитель генерального директора управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Уфы Альфред Зинатуллин:

- В ноябре прошлого года Госдума приняла федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» Согласно ему обеспечение энергосберегающих мероприятий - обязанность собственников многоквартирных домов и расходы на установку приборов учета энергии несут именно они. До 1 января 2012 года собственники обязаны оснастить многоквартирные дома общедомовыми приборами учета воды, газа, тепла и электричества. Для тех, кто будет продолжать потреблять все это не по счетчикам, а по нормативам, с 1 января 2011 года тарифы вырастут в два раза, а с 1 января 2012 года – в четыре.

До 1 января 2011 года в Уфе такие счетчики появятся в 1280 многоквартирных домах, до 2012-го должны быть оснащены все. Общее собрание поручает управляющей организации или правлению ТСЖ выполнить монтаж. Цена общедомового счетчика тепла с установкой - примерно 200-250 тысяч рублей. Специалисты должны обследовать здание и определить стоимость работы. Сумма рассчитывается на квадратный метр и распределяется между собственниками согласно занимаемой жилплощади.

КСТАТИ

Требование закона об установке приборов не распространяется на объекты, признанные ветхими, аварийными, подлежащими сносу или капремонту до 1 января 2013 года, а также на те, где мощность потребления электроэнергии составляет менее пяти киловатт или максимальный объем потребления тепловой энергии менее 0,2 гигакалории в час.

- В регионах, где общедомовые счетчики тепла давно используются, возник их «конфликт» с квартирными приборами учета. Люди отказались платить за воду, учтенную по домовому прибору.

- У нас таких ситуаций не возникало, и надеемся, не будет.

- Вы назвали сумму в 250 тысяч рублей. Почему жильцам дома 5/12 по улице Авроры устанавливают за 330 тысяч?

- Цена зависит от формы оплаты. Первый вариант - внести сумму сразу после выполнения работ и постановки прибора на коммерческий учет. Второй – воспользоваться лизингом, т.е. произвести монтаж за счет инвесторов на условиях возврата денег в течение пяти лет. В этом случае стоимость прибора возрастает за пять лет примерно на 130 тысяч (обслуживание банковского кредита). Для владельцев однокомнатных квартир плата составит примерно 70 рублей в месяц, двухкомнатных – 80, трехкомнатных – 100. Платежи по решению собственников могут быть включены в ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. После полной оплаты (через 60 месяцев) прибор переходит в общедолевую собственность.

- А что с приборами учета воды, электроэнергии и газа?

- Водяные общедомовые приборы учета во всех многоэтажках Уфы установлены за счет управляющих компаний, в большинстве есть общие счетчики электроэнергии. Поэтому на них тратиться не придется. Что касается газовых, то их будут устанавливать газовики в домах с газовым отоплением.

«Обязаны исполнить»

- Решение принимают собственники на общем собрании. А если они решат не устанавливать счетчик?

- По закону управляющая организация обязана довести до сведения жильцов все предложения, поступающие от организаций. Если же собственники не примут положительного решения, то установку выполнит, например, ресурсоснабжающая организация. Тогда уже она определяет порядок и срок оплаты работ. Счетчик все равно будет установлен, и платить за него придется собственникам.

- Какие организации предлагают установку приборов учета тепла в Уфе?

- У нас их две. ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ул. Ульяновых, 59) предлагает рассрочку на срок от 2 до 12 месяцев, но не позднее 31 декабря 2012 года, ООО «Уфимская тепловая компания» (пр. Октября, 122/4, офис 2) - на пять лет.

Замечу, что установка теплосчетчиков – лишь первый этап на пути к энергосбережению. Второй – установка автоматов, регулирующих подачу тепла. Они пока дороги, поэтому закон не обязывает их ставить. Однако в Уфе уже есть дома с таким оборудованием, смонтированным по федеральной программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. Датчик устанавливается на улице и в зависимости от температуры воздуха регулирует подачу тепла в дом.

ЦИФРЫ

Как подорожала сфера ЖКХ в Башкирии в январе 2010?

Электроэнергия на 10%.

Коммунальные услуги и газ на 20%.

Тепло на 26%.

Вода на 30%.

По утверждению министра ЖКХ РБ Геманя Асадуллина, собственники жилья все еще платят за «коммуналку» от экономически обоснованных тарифов только 88%.

Как подорожает сфера ЖКХ в Башкирии с января 2011?

На заседании правительства РБ сообщалось, что с 1 января будущего года Государственный комитет РБ по тарифам повысит плату за электричество на 10%, а за остальные виды энергии на 15%.

По 261-му закону тарифы для собственников, не поставивших домовые счетчики, возрастут на 100%. 

200 руб.

- столько примерно составит ежемесячная плата за общедомовые приборы учета тепла для уфимской семьи, владеющей квартирой общей площадью 60 кв. м.

ОПРОС

«Утепляйте за свой счёт»

Ирина Мустаева:

- Мы живем в частном доме на улице Ветошникова с газовым отоплением, за которое круглый год платим 1600 руб. в месяц. Дом подлежит сносу. В 261-м законе написано, что обязательная установка счетчиков до 1 января 2013 года для нас не обязательна. А что, если дом к тому времени не снесут? Значит, мы окажемся крайними. Плата возрастет до 3200 рублей, потом до 6400! А если ставить счетчик, надо отдать за него 1500 рублей, да еще 5000 за установку. Новый закон – против простого народа!

Галина Прокофьевна:

- В нашем доме на Достоевского, 158 провели собрание жильцов. Представители ЖЭУ рассказали, как быстро поставят теплосчетчик и как много мы сэкономим. «А дом-то утеплять будете?», - спрашиваю. «Утепляйте за свой счет, у нас нет денег», – отвечают. Я проголосовала против установки. Половина жильцов на собрание не пришла, их заставили заочно проголосовать «за».

Сергей Рогов:

- Год назад мой сосед сверху установил в квартире счетчик на воду, видимо, что-то было сделано неправильно или запчасти бракованные – от напора сорвало трубу, кипятком залило наш потолок после ремонта. Пришлось ему ремонтировать систему, да еще мне ущерб компенсировать. Думаю, спокойнее платить по тарифу.

Ирина Галеева, директор региональной правозащитной организации «За ваше право»:

- Любой юридически грамотный человек найдет в федеральном законе №261 массу несоответствий действующему законодательству. Прежде всего, это нарушение прав свободы выбора и действия человека, закрепленных в главе 2 «Права и свободы человека и гражданина» Конституции РФ. Новый закон не оставляет нам свободы выбора покупать ли счетчик, он обязывает это сделать. Более того, за невыполнение предусмотрены карательные меры – резкое увеличение тарифов. Однако любое нововведение имущественного характера легко оспорить в суде. Разные тарифы для установивших и не купивших счетчики - прямое нарушение гражданских прав. Навязывать приобретение чего-либо абсолютно незаконно, а здесь ущемляются права тех, кто откажется от «услуги». Оформление установки в лизинг, т.е. по банковскому кредиту, тоже незаконно, поскольку человек не должен платить проценты по товару, который его обязывают купить. А может, он хочет заплатить сразу или согласен на 10 лет рассрочки? Но согласно закону, "если потребитель не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ".

Евгений Кареев, правозащитник:

- Если права граждан действительно нарушаются законом, то в первую очередь должны возмутиться прокуратура, правозащитные и общественные организации, подав в соответствии со статьей 46 Гражданско-процессуального кодекса РФ иски в суд о защите прав неопределенного круга лиц. Другой вариант более долгий: вы подаете в суд на незаконность действий ЖЭУ и после отказа получаете право оспорить в Конституционном суде России положение данного закона, примененное в конкретном гражданском деле. 

А что думаете вы?

Действительно ли счётчики помогут экономить ресурсы? Или это ещё один способ вытрясать с нас деньги?

Звоните автору публикации: 272-12-30, 273-64-93, 8 927 347 59 34.

Пишите: trud@ufamail.ru