Мираж «Седьмого неба»: самый безнадёжный долгострой Уфы

26 октября 2012.

Улица Российская, 25 - единственный из 10 долгостроев Уфы, где строительство безнадёжно встало. Выхода из ситуации, похоже, не видит никто.

Суд идёт. Дело стоит

Покупателям квартир в секциях А и Б повезло, они благополучно справили новоселье в 2008 году. 164 дольщика двух других ждут квартир уже семь лет. Секция В выросла до четырёх этажей, Г – лишь в плане. 16 октября 30 собственников этого воздушного замка в очередной раз собрались на стройплощадке с сиротливо стоящим подъёмным краном.

Возведение второй части объекта «Седьмое небо» заморозили в июльскую жару - уже во второй раз. Первая остановка произошла в 2008 году, когда обанкротился застройщик ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» («ЖСР»). Осенью прошлого года начался суд над директорами этой фирмы Айдаром Рустумхановым и Игорем Горбуновым, обвиняемыми в мошенничестве. По версии следствия, они нанесли ущерб дольщикам в 315 млн. руб.

Завершить объект собрание кредиторов «ЖСР» поручило другой компании - ООО «Седьмое небо». Поначалу стройка оживилась. Однако приход нового руководства в июне 2012 года привёл к остановке строительства. Новая команда пришла после отстранения от должности конкурсной управляющей Ирины Юсуповой. Потом уволился гендиректор ООО «Седьмое небо» Аскат Хисамутдинов и… занял её место. Вскоре строителям перестали платить и стройка встала.

Как заявил Айрат Байметов, председатель инициативной группы дольщиков, всё идёт ко второму банкротству – якобы новое руководство «Седьмого неба» намеренно вывело активы (157 млн рублей) в оффшорную компанию «ЛЕРНЕР ПАРТНЕРЗ ЛТД». Но выход есть. Дело в том, что ООО «Седьмое небо» имеют право ещё на один участок, «Каскад», тоже на Российской. Его застройка может покрыть дефицит, образовавшийся при возведении дома 25. За этот кусок земли сейчас идёт борьба.

Проще снести?

Покупатели ещё надеются получить жильё, оказавшееся воздушным замком. Но с каждым днём надежда становится всё призрачнее.

Лена Музафарова:

- Продав комнату и добавив сбережения, купила здесь в 2005 году трёхкомнатную квартиру почти за 1 миллион 800 тысяч. А её даже не начали строить. Живём в однокомнатной, двое детей уже выросли. Ходят слухи, что новое руководство застройщика собирается сносить построенные этажи – это выгоднее, чем достраивать.

Римма Гайнетдинова:

- Мы в однокомнатную квартиру вложились тоже семь лет назад. За два года полностью рассчитались, муж работал на Севере, здоровье гробил…

Любовь Шеклеина:

- Купила здесь двушку. Свою продала, внесла сюда все деньги, живу у дочери. Думала, год поживу, а прошло уже восемь лет! Внуки подросли, я для них и нянька, и кухарка, и уборщица. А одна семейная пара единственную комнату продала и семь лет с тремя детьми живёт у сестры…

Ирина Гладких:

- Суд над руководителями «ЖСР» идёт уже год. 201 потерпевший, из них опрошена только четверть. Следующее заседание назначено на 31 октября. Наверное, какой-то приговор будет, но нам-то от этого не легче...

Не ждите инвестора

Удивительно, но собрание разгневанных дольщиков почтили своим присутствием представители и генподрядной организации, и новое руководство фирмы-застройщика. Секрет прост: они знали, что в этот день руководители республики и города объезжают уфимские долгострои и не появиться здесь никак нельзя.

Павел Егоров, замдиректора ООО «Башкирская группа строительных компаний», заявил, что работы остановлены из-за того, что новое руководство не платит уже полгода, задолжав почти 12 млн. руб.

А Александр Хабиров, заместитель гендиректора ООО «Седьмое небо», представитель нового руководства, довольно путано объяснил, что деньги скоро начнут поступать от продажи квартир на другом объекте и призвал дольщиков набраться терпения, поскольку «Седьмое небо» - убыточный объект и ни один инвестор сюда не придёт.

- Инвестировать и строить будем одновременно, для этого и пришли, - заверил он.

Через несколько часов после этой встречи разговор продолжился в мэрии. Руководители правительства Башкирии согласились, что в данном случае произошёл рейдерский захват, но схемы выхода из ситуации не обозначили. Прозвучало лишь обещание «постараться» достроить дом в 2013 году.

Кстати, «Седьмое небо» - единственный из уфимских долгостроев, где власти не организовали он-лайн трансляцию хода работ. Сам этот факт - признание сложности ситуации.

КСТАТИ

17 домов в Башкирии признаны проблемными. На 11 строительство удалось возобновить. Обмануты 1500 дольщиков.

Чтобы число долгостроев не выросло, мэрия Уфы опубликовала на своём сайте чёрный список объектов и застройщиков, работающих без разрешения на строительство. Среди них:

дом №1 в микрорайоне Караидельский (ООО "Агидель-Сервис");

дом по ул. Баязита Бикбая, 27/1 (ООО "Многопрофильное предприятие "Бриз");

секция "Л" дома № 5 в квадрате ул. Менделеева, Кувыкина и Бакалинской (ООО ПХК "Меркурий").

Власти намерены вешать предостерегающие плакаты на таких стройках.

(Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты», №43, 2012)