Башкирия: Мелеузовцы протестуют из-за рейдерского захвата их домов

Два года жители многоквартирных домов добиваются смены управляющей компании. Люди заявляют, что эту УК они не выбирали, а протоколы подделали - причём в них фигурируют подписи детей, и даже покойников! 

Жители дома обратились за помощью к главе СКР Александру Бастрыкину. Кадр видео

«НАС НЕ СПРОСИЛИ!»

В июне 2023 г. Государственная жилищная инспекция РБ не продлила лицензию ООО «УКЖХ». Администрация Мелеуза приняла постановление о передаче 124 многоквартирных домов (а это почти 18 тыс. человек) под управление двух управляющих компаний: МЖЭУ-1 и МЖЭУ-5. По словам старшего по дому № 23 улицы 32-й микрорайон Сергея Глухова, никакого конкурса по выбору управляющих организаций в администрации не проводили, мнением жильцов никто не интересовался. Договоры с собственниками тоже не заключались.

Как рассказала жительница дома № 12 Надежда Бодрова, в июле 2023 года им принесли платёжные квитанции, в которых была непонятная цифра.

- Там значилось просто обслуживание МКД – ни водоотведения, ни света, ничего. Что за цифра? Потом мы начали узнавать и выяснили про постановление мэрии. Оказалось, что прокуратура потребовала внести изменения в это постановление, так как оно нарушило пять статей Жилищного кодекса! Мэрия требования учла и документы отменила. Казалось бы, всё должно наладиться, но не тут-то было. МЖЭУ-1 подало на администрацию в суд. На этом процессе сразу же было заявлено ходатайство об обеспечительных мерах, чтобы запретить Госжилнадзору вносить изменения в реестр лицензий. Наши дома были включены в лицензию этой УК, и таким образом остались в подвешенном состоянии, их не могли передать в управление другой организации, – поясняет Надежда.

Дело перешло в Арбитражный суд республики. По словам женщины, всё это время люди пребывали в панике: им не приносили квитанции ни за свет, ни за воду. При том, что этими услугами они продолжают пользоваться.

- Жители не понимали, что происходит. Мы много писали в разные инстанции и республики, и России. В итоге всё спускают ниже, а мы получаем отписки, – продолжает Надежда.

СПЛОШЬ ФАЛЬСИФИКАЦИЯ?

В середине января прошлого года жильцы узнают о том, что МЖЭУ–1 подало иски к 34 инициаторам проведения общего собрания. В марте того же года в Арбитражном суде принято решение об отмене обеспечительных мер. 

- Когда их сняли, 46 МКД из 124 вернули в управление УЖКХ. Да, у них есть возможность выбора управляющей компании. Но с 1 августа 2024 года ни один дом такого желания не изъявил, – продолжает Надежда. – А остальные остались у МЖЭУ-1 и МЖЭУ-5. От Госжилнадзора приходили ответы, что дом находится в управлении той или иной компании по их же заявлению. Жильцы какого-то дома в личном кабинете видели эти поддельные протоколы, но, например, в моём кабинете до сих пор нет ничего. И если начинать смотреть документы, то на ГИС ЖКХ выставлено что-то непонятное... Например, протокол подписан двумя, а решения от каждого собственника с другого дома!

Когда мелеузовцы узнали, что на портале появились документы, многие стали писать заявления, чтобы их ознакомили с этими бумагами.

- Я приехала в филиал Госжилнадзора в Стерлитамаке и увидела протокол, где меня выставили инициатором и подделали мою подпись, – возмущается Надежда. - Люди, которые получили поддельные протоколы, начали оспаривать это в судах, подавали заявление в полицию. Позже мы обнаружили вторую подделку. В сентябре 2024 года возбудили уголовное дело по ч 1. ст. 327 УК РФ. Но расследование затягивается.

Собственники утверждают, что в протоколах стоят даже подписи несовершеннолетних и умерших людей. Однако в управляющей компании с этим не согласны. Факты подделки подписей на встрече с жителями отрицал и директор МЖЭУ-1 Евгений Недругов.

В конце января дело вроде сдвинулось с мёртвой точки. К Надежде домой приезжали из Госжилнадзора и удостоверились в фальсификации протокола.

- С 1 марта наш дом № 12 вернули туда, откуда незаконно забрали постановлением, – констатирует женщина.

ПРОГОЛОСОВАЛИ И ЗАБРАЛИ

Жители дома № 25 продолжают бороться за свои права и от отчаяния записали видеообращение к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Обнаружив поддельные протоколы общих собраний, они в частном порядке начали подавать в суд. В июне 2024 г. Мелеузовский суд признал эти документы недействительными, но Верховный суд республики, куда УК подала апелляцию, это решение отменил. Жильцы пошли дальше и подали кассационную жалобу. В итоге дело отправили на пересмотр. В марте Верховный суд всё же подтвердил незаконность протоколов, но МЖЭУ-1 по-прежнему управляет домом.

25 апреля собственники провели общее собрание и выбрали управляющую компанию. Но 16 мая все документы, по их словам, были изъяты. В видеообращении жильцы выдвинули версию, что это произошло по заявлению неизвестного лица о том, что УК не проводит обслуживание своих домов, а занимается приписками и сбором денег.

- Дом №25 и не знал, что протоколы изымаются. Их забрали со стола в управляющей организации УЖКХ, там даже не успели поставить входящий номер, потому что планировали ещё дополнить, – объясняет Надежда. - Акт изъятия есть у директора УК. Я его только видела, там написано, что обнаружен протокол такого-то адреса и изъят. Не указано ни основание, ни количество листов, ни приложения!          

Сами владельцы квартир недовольны тем, как МЖЭУ-1 обслуживает их дом.

- После пятикратной подачи заявок о ремонте труб в подвале нам заменили все замки на подвальных дверях, - заявляют они. - В октябре подавали заявку на ремонт батареи в подъезде, но её выполнили в конце отопительного сезона – в феврале. Из-за этого в подъезде из-за низких температур и повышенной влажности обсыпались штукатурка и краска.

«НЕТ ПРАВА ВМЕШИВАТЬСЯ»

На странице главы Башкирия Радия Хабирова в ВК мы нашли ещё несколько жалоб от жильцов других домов Мелеуза - они взывают к помощи властей и просят вернуть их прежней управляющей компании.

- Вопросы, связанные с подделкой документов, рассматриваются соответствующими должностными лицами правоохранительных органов или судебными инстанциями. У специалистов администрации города Мелеуза нет права вмешиваться в судебный процесс, - комментируют в администрации Мелеузовского района.

Между тем на ситуацию обратил внимание Александр Бастрыкин - он поручил и.о. руководителя СКР по региону Ильясу Масаллимову принять предусмотренные законом меры к передаче и получению уголовного дела, находящегося в МВД Башкирии, в свое производство и представить доклад о предварительных и окончательных результатах его расследования.

Елена ЕВТЕЕВА