Башкирия: Сельчане выступают против размещения рядом с их домами агрорынка

Владелец рынка «Евразия» в уфимском Затоне рассматривает возможность расширения торговых площадей - новый комплекс на участке площадью более 18 га планируется построить в соседнем селе Михайловка. При этом масштабная стройка запланирована вплотную к жилым домам. По словам местных жителей, площадку уже готовят к работам.

Новый проект, помимо торговых площадей, предполагает огромную парковку для фур. Эскизный проект

«НУЖНЫ ДЕТСАДЫ И ШКОЛЫ»

Административно село Михайловка расположено в Уфимском районе, но фактически считается пригородом столицы. Как и в других «посёлках-спутниках», в последние годы население здесь растёт: всё больше людей стремятся жить в частных домах подальше от шумного города. По последним данным, здесь проживают уже более 11 тыс. человек.

Площадка, на которой запланировано строительство нового объекта, ограничена Затонским шоссе (часть федеральной трассы М-7), проездом Мебельщиков и улицей Михайловской – с её стороны и прилегает коттеджный комплекс. Изначально появилась информация, что здесь будут строить огромный агрорынок, по типу комплекса «Евразия» в соседнем Затоне. Новость вызвала переполох среди местных жителей. Люди сразу заявили, что они против «мух, земляных блох, мышей, крыс и прочей нечисти». И хотя позже выяснилось, что проект заявлен как торгово-сервисный комплекс, более цивилизованного вида, население это не устроило. В интернете появилась петиция с требованием приостановить возможное строительство. Её подписали уже более 1,5 тыс. человек.

Главный аргумент жителей Михайловки – селу не хватает соцобъектов. В октябре на встрече с властями они заявили, что на этой земле нужно строить детский сад, школу или спорткомплекс, а не очередную торговую площадку и склады. «Сёла Михайловка, Суровка, Миловка, Дмитриевка, микрорайон Затон активно развиваются и застраиваются. В детских садах не хватает мест (группы – на 50-60 детей), школы вынуждены принимать более 1500 учеников вместо 1000, организовывать обучение в две смены. Указанные обстоятельства никак не способствуют развитию демографической ситуации в регионе», - говорится в тексте петиции.   

В числе других причин протеста – рост транспортной нагрузки на поселковые дороги, которые не рассчитаны на постоянный поток фур. А ещё - обострение социальной напряженности. В соцсетях жители пишут, что опасаются наплыва трудовых мигрантов и роста преступности (криминальные случаи уже неоднократно зафиксированы в Уфе). К тому же торговых площадей в Михайловке и так более чем достаточно.

«Михайловка состоит из одних магазинов, хотят нас в город превратить», - возмущается в соцсетях жительница села.

В ПРИОРИТЕТЕ – БИЗНЕС

Согласно эскизу будущего объекта, новый комплекс займет два участка общей площадью более 18 га. Визуализация представляет красивую картинку: рядом с ТЦ и парковочной зоной планируется разместить зону отдыха с детскими площадками и даже фонтанами.

Гораздо меньше положительных эмоций у людей вызывает торгово-хозяйственная зона. Парковка для фургонов рассчитана аж на 324 фуры! Помимо этого, есть и обычная стоянка на 300 машино-мест.

Около 7 тыс. квадратных метров займут погрузочные платформы (кроссдоки). Торговые шоурумы и бутики разместятся на площади 5,2 тыс. и 3,3 тыс. кв. метров соответственно. Ещё более 1,1 тыс. «квадратов» отдадут под навесы для мелкооптовой торговли. Также проект предполагает возведение здания торгового представительства, котельной, КПП и хозблока.

В администрации Уфимского района сообщили, что инвестиционный проект находится в стадии проработки, проводится оценка его социально-экономической эффективности. Обращений по выдаче разрешения на строительство пока не поступало. Данные по обеспеченности торговыми площадями в муниципалитете не представили.

В министерстве торговли и услуг подтвердили, что инициатором инвестпроекта является ООО «Евразия-Уфа», работающая на азиатском продуктовом рынке в Затоне. Срок реализации проекта – 2024-2032 гг. В ведомстве подчеркнули, что пока площадка инвестору не предоставлена, поэтому строительство пока не начиналось.

Также в ведомстве признали, что норматив обеспеченности стационарными торговыми объектами в Уфимском районе в целом превышен: при норме 329 он фактически достиг 494. Однако, подчеркивают чиновники, это не аргумент, чтобы отказываться от новой масштабной стройки.

- Востребованность и необходимость торговых объектов любого формата определяется исключительно готовностью бизнеса к созданию новых объектов, - резюмировал первый замминистра торговли и услуг Василий Таболин. - Использование минимальных нормативов в качестве обоснования для сокращения существующих и препятствия открытию новых торговых объектов недопустимо.

В ООО «Евразия-Уфа» ситуацию не прокомментировали.

Наталья ФЕДОРОВА